Baranya Vármegye: Gästehaus in der Nähe von Pécs, in einem Feriengebiet, Abaliget

Mehrfamilienhaus

Dusche

3

2

1

Fliesen

Klimagerät

Elektro

Zum Verkauf steht in einem beliebten, ruhigen Ferienhausgebiet von Abaliget, mit direktem Waldanschluss, ein 2-stöckiges privates Whirlpool-Haus, das derzeit als Gästehaus genutzt wird.

Das Anwesen besteht aus 2 separaten Zugangsebenen mit insgesamt 4 Schlafzimmern, die alle mit einer modernen Klimaanlage mit Heizung und Kühlung ausgestattet sind, 2 Wohnzimmern, 2 Badezimmern, einer Küchenzeile mit moderner Küche, einer offenen schattigen Terrasse und einer überdachten Terrasse von 15 m². Außerdem befindet sich in einem separaten Chalet im Freien ein Jacuzzi für 6 Personen. Die 3. Ebene des Hauses ist das ausbaufähige Dachgeschoss, in dem die Dachisolierung bereits enthalten ist.
Die Immobilie wurde im Jahr 2023 einer kompletten Elektrosanierung unterzogen, mit einer Ampere-Erweiterung und der Möglichkeit eines reduzierten H-Tarif-Zählers. Die Sanitärinstallation wurde teilweise erneuert.

Die gesamte Ausstattung des Hauses ist im Kaufpreis enthalten, darunter ein Whirlpool für 6 Personen, Möbel und Elektrogeräte (4-Zonen-Induktionskochfeld, 4 Klimageräte, Kühl-Gefrier-Kombination, 2 Ariston-Elektroboiler, Überwachungskamera).

Im Jahr 2024 hat das Haus das Zertifizierungsverfahren für Gästehäuser bestanden und die Lizenz für Gästehäuser erhalten. Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle notwendigen Ausrüstungsgegenstände zur Verfügung (Bettwäsche, Bettbezüge, Textilien, Matratzenschoner, Wasserkocher, Diskette, Grillwagen usw.) sowie den aktuellen Namen des Gästehauses, das Recht zur Nutzung seiner Website, bestehende Buchungen und deren



Parken für 4 Autos ist vor dem Grundstück möglich, aber mit kleinen Änderungen kann es innerhalb des Grundstücks getan werden.
Das Grundstück ist unbelastet!
Das Grundstück eignet sich für Mehrgenerationen-Wohngemeinschaften, Feriennutzung und Gästehausbetrieb.

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Wir stehen Ihnen auch für Rechtsberatung, Grundbucheintragungen, Energieausweise und Wertermittlungen zur Verfügung.

- Strom
- Wasser
- Abwasser / Grube

Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt.

Bei einem Verkaufspreis bis 45000,00-€ beträgt die Provision 1800,00 €.

Bei einem Verkaufspreis über 45000,00-€ beträgt die Provision 4% vom Verkaufspreis.

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